Graha Trucuk Sejahtera (Sold Out)
Kavling siap bangun mangku jalan & bebas mau beli kavling ataupun sekalian di bangun rumah SHM berIMB. Untuk Pembayaran bisa cash tempo maupun KPR, booking segera dan ambil promo menarik
SHM berIMB unit siap bangun
Siap Bangun Unit Rumah T45
Graha Trucuk Sejahtera dengan luas bangunan 45m2, dimensi muka 6 meter. Di desain dengan ruang tamu, 2KT, carport, dapur dan 1 km/wc. Kami memberi kebebasan konsumen yang ingin menyesuaikan desain bangunan tanpa penambahan biaya jika volume pekerjaan tidak mengalami perubahan.
Siteplan Graha Trucuk Sejahtera
Mengapa Anugerah Properti Klaten?
Dedikasi kami dalam membuka kawasan yang layak sebagai tempat tinggal serta bernilai lebih dengan lokasi yang ideal untuk investasi maupun usaha. Kami akan terus meningkatkan pelayanan terbaik dalam menjawab kebutuhan konsumen, maupun calon konsumen kami yang ingin memiliki rumah baru. Adapun poin plus lain yang kami miliki seperti,
Super Strategis
Dikelilingi oleh sarana transportasi, pendidikan, kesehatan, perbelanjaan dan instansi pemerintahan.
Legalitas Clean & Clear
Legalitas lahan berupa SHM, PBB untuk tiap unit dan IMB untuk unit rumah.
Developer Berpengalaman
Kami sudah membangun ratusan properti berupa rumah dan ruko sejak tahun 2006 dan berdiri secara resmi tahun 2009.
KPR berbagai Bank
Karena legalitas clean & clear, maka fasilitas KPR bisa diajukan ke bank syariah maupun konvensional apa saja.
Notary Partners
Bekerjasama dengan beberapa Notaris berpengalaman agar proses legalitas berjalan sesuai jadwal yang ditentukan.
Free Design Rumah
Bebas desain rumah dengan ketentuan berlaku & gratis design bangunan untuk tanah kavling jika ada permintaan.
Foto Lokasi
Tampak Dalam
Tampak Luar
17 Unit Rumah Pilihan
Perubahan desain bisa dilakukan dengan beberapa ketentuan yang berlaku.
Total Unit
0
Tersedia
0
Terjual
0
Surrounding & Location
Dikelilingi oleh sarana transportasi berupa akses terminal bus dan stasiun kereta api, pendidikan dari SD sampai perguruan tinggi, perbelanjaan, makanan, ekonomi & bisnis, fasilitas kesehatan berupa rumah sakit ternama serta sangat dekat dengan kantor pemerintahan.
Transportasi
Jln. Mlese – Cawas
Pendidikan
SMKN 1 Trucuk
Perbelanjaan
Pasar Babad
Kesehatan
Puskesmas Trucuk 2
Spesifikasi Bangunan
Rumah standart proyek kami memakai spesifikasi bangunan sebagai berikut
Batu kali
Bata merah, plester, aci & finishing cat
- Ruang utama keramik motif 40×40 cm.
- Kamar mandi keramik motif 25x20cm.
- Carport rabat kasar
- Kusen jati
- Pintu panel kayu jati
- Kaca 3mm
Kloset duduk
- Rangka atap baja ringan.
- Genteng Tanah Press Finishing Cat
- Rangka hollow.
- Gypsum
- Listrik 1300W 220v
- Sumur bor
Call us for bonus !
Dukungan KPR
Pilihan KPR melalui Bank Syariah maupun Konvensional untuk kemudahan Anda mendapatkan rumah impian keluarga.
FAQs
Untuk memilih unit dan kemudahan mengajukan KPR, segera konsultasikan kepada kami.
Persyaratan-persyaratan umum untuk pengajuan KPR adalah sebagai berikut:
- WNI dan berdomisili di Indonesia.
- Karyawan tetap dengan pengalaman kerja minimal 2 tahun.
- Wiraswasta dengan pengalaman usaha minimal 3 tahun.
- Profesional dengan pengalaman praktek minimal 2 tahun.
- Usia minimal pada saat pembiayaan diberikan adalah 21 tahun, dan maksimal usia pensiun untuk karyawan atau 65 tahun untuk wiraswasta dan profesional.
- Form Aplikasi Kredit
- Fotokopi KTP,
- Kartu Keluarga,
- Surat Nikah/Cerai
- Pas Foto Terbaru Pemohon & Pasangan
- Fotokopi Slip Gaji Terakhir atau Surat Keterangan Penghasilan
- Fotokopi SK Pengangkatan Pegawai Tetap
- Fotokopi Tabungan/Giro di Bank min. 3(tiga) Bulan Terakhir
- Fotokopi SPT Pph Ps.21
- Fotokopi NPWP
Dalam KPR, fixed rate merupakan penentuan tingkat bunga yang besarnya tetap untuk masa waktu tertentu.
Sekedar contoh, ada bank yang menawarkan program fixed rate 7,5% untuk waktu dua tahun. Berarti, debitur KPR bisa mencicipi bunga 7,5% selama dua tahun.
Ini merupakan penentuan tingkat bunga KPR yang mengacu ke bunga pasar. Dengan demikian, di sini tingkat bunga KPR yang didapat seorang debitur bisa fluktuatif.
Bila kondisi pasar tengah apik, yang antara lain bisa dilihat dari tingkat bunga Bank Indonesia, bunga yang dikenakan ke debitur KPR rendah. Bisa di bawah 10%.
Sementara, bila kondisi pasar tengah buram seperti sekarang, bunga tersebut bisa naik ke angka melebihi 15%. Bank sering mengombinasikan fixed rate dengan floating rate dalam program promosi mereka.
Masing-masing bank mempunyai ketentuan review atau kaji ulang bunga KPR berbeda-beda. Ada yang melakukan review setiap 3 bulan atau 6 bulan tapi jarang sekali yang tahunan.
Biaya-biaya yang harus dipersiapkan sebelum Bank mengucurkan dana adalah:
- Biaya appraisal atau juga dikenal dengan biaya survey.
- Biaya notaris, termasuk biaya pengurusan cek sertifikat, perjanjian kredit, balik nama, akte jual beli, akte pembebanan hak tanggungan (APHT) dan jasa notaris lainnya.
- Biaya provisi bank.
- Biaya administrasi.
- Biaya asuransi.
- Pajak penjual.
- Pajak pembeli BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan).
Berikut adalah beberapa tahapan pengajuan KPR yang perlu Anda perhatikan:
- Pilih Properti yang akan diajukan atau dibeli (Rumah, Apartemen, Ruko/Rukan, Office Space).
- Simulasi KPR untuk mengukur kemampuan cicilan
- Tentukan bank penyedia layanan KPR.
- Isi form pemesanan.
- Bayar booking fee.
- Pelunasan uang muka.
- Isi form pengajuan kredit dan juga siapkan dokumen-dokumen yang dibutuhkan.
- Analisa permohonan kredit.
- Bank melakukan survey appraisal nilai asset properti.
- Akad kredit disetujui, siapkan biaya KPR dan administrasi. Melakukan akad kredit di depan notaris.
- Bayar cicilan tiap bulan.
Jumlah kredit maksimum (pembiayaan) yang boleh diberikan oleh penyedia layanan KPR harus mengikuti ketentuan yang diberikan oleh pemerintah.
Dalam hal ini kebijakan yang mengatur pembatasan pembiayaan yang dituangkan dalam Peraturan Bank Indonesia Nomor 17/10/PBI/2015 tentang Rasio Loan to Value atau Rasio Financing to Value untuk kredit atau pembiayaan properti dan uang muka untuk kredit atau pembiayaan kendaraan bermotor.
Dalam kebijakan ini disebutkan bahwa ada beberapa kriteria dalam penentuan batas maksimum kredit KPR yang bisa diperoleh nasabah pengaju, yaitu:
- Tipe Luas Properti (Tipe s.d. 21, Tipe 22-70, Tipe > 70, Ruko/Rukan).
- Jenis Properti (Rumah, Rumah Susun/Apartemen, Ruko/Rukan).
- Tipe Pembiayaan (Pembiayaan Pertama, Pembiayaan Kedua, Pembiayaan Ketiga dst.).
Kombinasi dari paramater tersebut akan menghasilkan persentase Loan to Value maksimum bagi nasabah pengaju.